Die Erneuerung des "Wohnquartiers Frühlingstraße" hat begonnen

Um der dauerhaft anhaltenden starken Nachfrage nach gutem, sicheren und bezahlbarem Mietwohnraum in Friedberg nachzukommen haben Aufsichtsrat und Vorstand in gemeinsamer Sitzung beschlossen, nach Abschluss des Neubauprojekts „Südlich der Wiffertshauser Straße“ nun die Erneuerung des „Wohnquartiers an der Frühlingstraße“ ins Auge zu fassen.

 Die Wohnsiedlung an der Frühlingstraße stammt in ihrem Kernbestand noch aus den Gründungsjahren der Baugenossenschaft und ist in den von Armut geprägten Jahren nach dem ersten Weltkrieg entstanden. Ein Großteil der Häuser ist nahezu 100 Jahre alt und aufgrund ihrer baulichen Unzulänglichkeiten nicht mehr erhaltungswürdig. Eine Generalsanierung ist wirtschaftlich und technisch nicht sinnvoll durchführbar. Gleichwohl stellen die Grundstücke einen bedeutenden Teil des Vermögens der Genossenschaft dar, da hier stille Reseven in einer Größenordnung von mehreren Millionen Euro gebunden sind.

planung fruehlingstrasse

Vom Bauernernerungsprogramm betroffen sind die Liegenschaften: Frühlingstraße 12, 13, 14, 15, 17, 19, 21 und 22. Die Wohnanlage Frühlingstraße 9/11 soll durch einen Anbau mit weiteren sechs Wohneinheiten sowie mit einem genossenschaftlichen Mehrzweckraum ergänzt werden. Am 7. August 2020 konnten wir unter Beachtung der coronabedingten Einschränkungen den Spatenstich für diese für uns so bedeutende Neubaumaßnahme feiern. 

Wir haben das Bauerneuerungsprogramm mit dem Neubau der Wohnanlagen Frühlingstraße 12 und 14 mit dem bereits erwähnten Anbau am Wohnhaus 9/11 begonnen. Nach Fertigstellung des BA 1 können die dann noch verbliebenen „Altmieter“ der Wohnanlagen Frühlingstraße 13, 15, 17, 19 und 21 in die neu fertiggestellen Wohnanlagen 9, 12 und 14 umziehen, so dass die Liegenschaften Frühlingstraße 13, 15, 17, 19 und 21 den zweiten Bauabschnitt bilden werden.

freiflarchenplan

In einer ausgewogenen Mischung aus frei finanziertem und öffentlich gefördertem Mietwohnungsbau soll an der neu gestalteten Frühlingstraße wieder Wohnraum für alle Generationen entstehen. Dabei stellt der Gartenstadtcharakter mit gut funktionierenden Nachbarschaftsbeziehungen ein wesentliches Merkmal dar, welches es zu erhalten gilt. Realisiert wird die Baumaßnahme in bewährter Zusammenarbeit mit dem seit vielen Jahren für die Baugenossenschaft tätigen ortsansässigen Architekturbüro Rockelmann.

modell

Die sehr elegante Gestaltung des Wohnquartiers mit den in diesem Stadtteil schon seit den 1920er Jahren typischen Punkthäusers schafft viel Individualität bei zeitgemäßer Baudichte. Den 40 abzubrechenden Altbauwohnungen stehen rund 100 Neubauwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 6.600 m2 gegenüber. Ein vielseitiger Außenbereich fördert die Nachbarschaft unter den Bewohnern und lädt zum zwanglosen Treffen im Grünen ein. Die zweigeschossige Tiefgarage unter dem nördlichen Baufeld bietet ausreichend Platz für das gesamte Quartier.

Hier sehen Sie die neuen Häuser aus der Sicht des Illustrators.

3D montage

Das Bild der Frühlingstrasse wird sich nach dem Abriss der Häuser Nr. 13 und 21 weiter verändern

Stand 21 Sept

01 10 2022
Diese Luftaufnahmen vom 21. September 2022 (oben) und vom 01. Oktober 2022 (unten) zeigen den aktuellen Bautenstand der Frühlingstrasse vor dem Abriss der beiden Häuser Nr. 13 und 21. Der Abriss wird im Oktober beginnen.

Frühlingstraße 12 und 14 - die ersten zwei Neubauten sind fertiggestellt.

24. Januar 2022: Die ersten zwei Neubauten in der Frühlingstraße 12 und 14 mit jeweils 12 neuen Wohnungen sind bezugsbereit, die ersten Wohnungsübergaben sind erfolgt wie z.B. an unsere langjährigen Mitglieder der Baugenossenschaft Friedberg eG Jutta und Janos Major. Sie waren viele Jahre Mieter einer familiengerechten, mehr als 90 qm großen Wohnung, doch ihre Bedürfnisse haben sich geändert. Ihre Wohnung war zu groß, teilweise ungenutzt und nicht barrierefrei. Darum haben sie sich für eine barrierefreie Zweizimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil entschieden und freuen sich bei der Übergabe durch Vorständin Beate Kaul auf ihren neuen Wohnsitz.

wohnungsuebergabe2

Ein wertvoller Baum findet einen neuen Platz

4. März 2022: Fällen war keine Option! Ein wunderschöner Magnolienbaum wurde mit viel Arbeit und großen Anstrengungen ausgehoben, mit einem Spezialtraktor an seinen neuen Platz gebracht und unter Aufsicht von Landschaftsarchitekten Manfred Schachenmayr professionell neu eingesetzt. Er ist damit Teil der großzügigen Außenanlagen an der "neuen" Frühlingsstraße, die Arbeiten gehen zügig voran und die neuen Mieter dürfen sich auf abwechslungsreich gestaltete Außenanlagen freuen.

magnolie